De Brinken 11

Gratis waardebepaling avn je eigen woning? Nieuwsgierig naar onze actieve Verkoopstrategie?

Bel Wim: 06-25082239 NSP Wegter Makelaars

Vrijstaande woning op een rustige, landelijk gelegen locatie in Erm.

Aan de knusse straat de Brinken, in een prettige en kleinschalige buurt van Erm, staat deze charmante vrijstaande woning uit 2002.
Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in een groene landelijke omgeving.
Een en al rust, dit is ongekend en uniek! Uitzicht op de weilanden met paarden vanuit je woning.
De woning is flink verduurzaamd (Label A++) en is degelijk gebouwd met een fraaie landelijke architectuur.
Deze woning heeft veel leefruimte. Er is een royale woonkamer en keuken en een extra kamer op de begane grond .

Begane grond:

Entrée, royale hal met vide, meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met sfeervolle open haard en met openslaande deuren naar de schitterende omsloten tuin met zonneterras.
Vanuit de woonkamer is er een aangrenzende werkkamer of slaapkamer en er is een
ruime woonkeuken v.v. luxe inbouwkeuken met apparatuur.
Tevens een royale bijkeuken die ook als werkkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een royale inloopkast heeft , een luxe badkamer v.v. een hoekligbad; een inloopdouche; een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Er is een zolderberging, die via een vlizotrap bereikbaar is.

Aanvullende informatie woning:

Deze woning is degelijk gebouwd en heeft modern comfort: heeft een Energielabel A ++
en is dus flink verduurzaamd:

Geheel v.v. isolatie en er is extra Tonzon vloerisolatie-en bodemisolatie aangebracht.
Daarnaast is er onlangs in december 2024 een Remeha Hybride luchtwarmtepomp geplaatst type Elga Ace 6 KW monoblock.
De isolerende beglazing betreft HR beglazing
In 2023 is er een Airco geplaatst.

Er is de mogelijkheid om slapen- en baden beneden te realiseren.
Dus aantrekkelijk voor toekomstbestendig wonen.

Ook is er een berging en een overkapping met sluitbare lamellen bij de woning

Aanvullende informatie omgeving:

Gelegen in een rustig en autoluw deel van Erm, met vrij uitzicht.
Goede bereikbaarheid : nabij uitvalswegen naar Emmen,Hoogeveen,Meppel, Zwolle en Assen

Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en voor gezinnen:
Recreatieplas , openbare voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving.

Rust en privacy zijn gegarandeerd in deze rustige straat

Ruime kavel met tuin die verzorgd, zonnig en onderhoudsvriendelijk is.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda en wij geven graag een rondleiding in deze fraaie woning!

Een unieke kans om in Erm te wonen in een fraai;degelijk, comfortabel en toekomstbestendig woonhuis.